义:在一定的约束条件下,具有明确目标的一次性任务或事项。Р2、项目的必备条件Р构成一个项目,必须具备如下4项基本条件:? (1) 是一个系统的有机整体;? (2) 具有明确的目标;? (3) 具有明确的起点和终点;? (4) 具有资源条件的保障与制约。Р3、项目周期Р项目的周期是指项目从始至终的生命期,项目周期研究的是项目管理工作在时序上的安排。一般而言,投资项目周期可划分为如下三个阶段。?(1)项目投资前期:从投资设想到投资实施前的一段时期。主要包括如下工作内容:? 市场调查与投资机会研究;? 项目方案策划;? 市场分析与项目可行性研究有;? 项目方案评估与决策然。Р/Р(2)项目投资实施期:从项目开始投资到项目竣工完成,交付使用前的一段时期。其主要工作内容有:? 项目融资;? 项目设计与施工任务的承发包;? 项目的管理与控制;? 项目的市场推广(市场营销)Р(3)项目经营使用期:项目交付使用后的一段时期。其主要工作内容因项目性质不同而有很大区别。? 生产经营(产品的设计、生产、推销);? 经营管理(市场推广、经营)? 物业管理(服务、管理)Р4、项目策划Р(1)策划:为了实现预期的目标,借助科学方法,系统方法和创造性思维,进行环境分析,优化资源配置的调查、研究、分析、创意、设计并制定计划与行动方案的过程。? 策划是一个过程;? 策划是一个创造性的活动;? 策划是具有前瞻性的理性行为;? 策划是对未来事件的系统安排;? 策划是一门艺术。Р(3) 项目策划程序Р捕捉、利用、创造市场机会Р市场研究Р环境信息Р前提与假设Р项目构思Р构思筛选Р市场调查与预测Р资源调查、资源分析Р竞争对?手分析Р消费者?分析Р市场状?况分析Р产品?分析Р自有资源?资本分析Р社会资源?资本分析Р/Р构思再筛选完善Р项目概念Р方案策划Р市场投资机会研究Р产品市场营销策划Р市场投资策略策划Р市场营销策划
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