扩初Р设计Р审核Р顾问Р审核和咨询服务的内容包括但不限制项目涉及的商业建筑规范、设备配套标准、商业服务配套设施要求、交通组织要求商业经营规范要求等,以保证项目扩初设计符合今后主力店、次主力店、专业店、餐饮、休闲、娱乐等商业经营项目的需要Р提交《项目扩初设计审核咨询意见书》Р8Р施工Р图设Р计审Р核顾Р问Р审核和咨询服务的内容包括但不限制项目的柱距、荷载、车流、物流、客流、电梯、货梯、坡梯、给水、排水、通风、排烟、垃圾处理、停车场、外立面、橱窗、广告、外广场等等涉及今后商业经营规范要求的各项具体问题,以保证项目施工图设计符合今后主力店、次主力店、专业店、餐饮、休闲、娱乐等商业经营项目的需要。Р提交《项目施工图设计审核咨询意见书》Р第六条项目的售租留策划及投资收益分析Р6.1主要工作内容:Р6.1.1 在明确开发商的投资收益目标的基础上,根据市场调查所掌握的当地的商业企业经营状况、商业物业的租金条件、商业地产销售价格、商业物业的成长空间等客观调查数据,对甲方项目的商业物业进行售、租、留规划和建议。Р6.1.2 根据项目的各项投资成本、费用、总体投资支出、各类物业的销售收入、租金收入、经营收入,测算项目的投资额和收益目标,并进行项目的投资收益分析。Р6.2工作成果:Р 根据对不同形式下的售、租、留方案的比较,形成明确性的售、租、留方案,提交:《项目售租留建议及投资收益分析报告书》。Р第七条项目策划和规划阶段的工作成果提交Р7.1 乙方完成上述各项工作内容,最终以八项工作成果提交甲方: 1.《项目总平概念设计方案图》;2.《建筑概念表现效果图》;3.《项目的商业策划定位报告》;4.《项目的商业规划设计方案》; 5.《项目的商业物业规范要求及设备设施配套建议》; 6.《项目建筑扩初设计审核咨询意见书》;7.《项目建筑施工图设计审核咨询意见书》;8.《项目的售租留建议及投资收益分析》;
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