是在计算墙面开孔数量时将卫浴五金安装所需的开孔数量一起计入单独报价,而卫浴五金安装仅包含基层加固及安装; 精装修项目经营——配合费用不可少?在精装施工中我们实际上扮演室内总包的角色,因为最终关门交钥匙的是我们精装单位,在过程中面对众多的分包单位需要我们为其做大量的协调配合工作,包括完成面及点位放线、配合其进行施工及成品保护、配合维修开门关门、竣工资料汇总整理等工作。针对上述情况我们向业主提出收取一定数额的各项配合费用理所当然。另外,因部分分包单位需使用我方现场布置的临时水电管线、设施及脚手架等,我方可以对其进行相应的管理及收取一定的临设使用维护费; 其次,各项甲供材的配合费用不可少,因甲供材在下料订货、接收保管以、质量及损耗控制方面我们需要承担一定的责任,为此在报价中或合同洽商中需要明确收取一定比例的甲供材配合费,最好是以费率的方式确定,因为往往甲供材结算额都会大于预算额。报价汇总中,还应对配合费的税金进行额外计取; 精装修项目经营——价格保护有玄机?现今常用装饰材料的市场价格比较透明,如何进行价格保护以应对业主的市场询价?施工中常用的方式包括联系品牌供应商做价格封锁、编制专用材料名称规避询价、定制专用材料规格型号及包装进行价格保护。比如说粘结剂,分为普通瓷砖、玻化砖、石材专用粘结剂等类别,材料价格依据品牌以及适用范围不同而有较大差异,在精装修施工中因墙面石材及瓷砖镶贴工程量大而用量较多,因其品牌多样,各品牌市场代理及销售渠道混乱,难以实现品牌价格封锁,而针对其施工用量大的情况,与厂商联系可以定制专有材料型号及包装规格,从而实现规避业主进行市场询价,实现价格保护的目的,从而保证优厚的材料利润空间。另外石材、艺术玻璃等材料因其名称、种类繁多、处理工艺复杂等因素,我们在申报材料签价过程中可以进行自编名号、自取工艺、张冠李戴等障眼法致使询价无门或是询价不实,已达到价格保护的目的。
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