案?景观设计方案?交通组织设计方案Р销售Р招商Р销售Р交楼Р开业Р清盘Р持续经营Р住宅开发Р地段选择是关键Р客观市场调研?微观市场调研?消费者调研Р形象定位?市场定位?目标客户群定位?产品定位Р整体规划设计?建筑风格与立面设计?景观设计Р销售团队组建Р营销方式多样化Р销售团队组建?招商团队组建Р以活动营销为主,较少投放广告,广告诉求以投资理念为主Р商业形态发展过程Р商业形态发展过程Р商业形态Р形成时间Р形成过程Р阶段特征Р经济指标发展程度Р典型代表Р第一代商业形态:街坊集市Р殷实繁荣的社会背景下无序而自发式的露天集会市场Р无序自发的交易模式Р露天集市Р第二代商业形态:传统百货商店Р十九世纪五十年代Р随着经济的发展,有序的交易模式形成Р纯柜台式交易,无法充分选择喜爱的商品Р$500以上Р春天百货Р第三代商业形态:购物商场及超市Р二十世纪三十年代Р全球经济的发展,促使了更进步的综合性购物商场的出现,传统的纯柜台式销售模式被取消了,取而代之的是半开放式的柜台销售模式Р顾客购物成为一种半自我服务的方式,可自行挑选、也可借助售货员的帮助挑选商品,购物行为相对自由和随意Р$1000以上Р沃尔玛Р第四代商业形态:新兴步行街Р二十世纪八十年代Р新兴步行街通常是对传统商业老街的新演绎模式Р集中店铺与人流的方式形成一个开放式的商业空间Р$3000以上Р王府井步行街Р第五代商业形态:MALL——先进的城市商业综合体Р二十世纪九十年代Р以标准化国际通行生活模板为体系的商业经营模式,也是高品质城市综合体的一种标志,如:豪布斯卡”(HOPSCA);追求集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所,РMALL融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素Р$5000以上РELEMENTSР第六代商业是以观光、休闲、娱乐、健康、文化营销为主题的体验式商业经营模式;如:韩国未来生态城。
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