及针对目场、物业税以及银行信贷政策等方面的对策建议。泡沫经济理论与我国房地产泡沫研究.第二章房地产泡沫的理论分析第一节泡沫产生的一般性基础关于泡沫的经济学含义,目前在经济学界还没有一个公认的定义。美国著名义为资产价格背离经济基础条件的膨胀过程。一、泡沫的界定及其分类经济学家·曾给出一个比较经典的有关泡沫的经济学定义:泡沫可以不严格的定义为一种或一系列资产价格在一个连续过程中的陡然上升。开始的价格上升产生迸一步价格上升的预期,并且吸引新的买主,投机者一般感兴趣的是来自于资产买卖的利润,而不是它的使用或产生盈利的能力。这个价格上升通常跟随着预期逆转和价格的陡然下降,进而以金融危机而告终。。对泡沫的界定实际上描述了泡沫和泡沫经济的产生、膨胀和破灭的过程,包含了泡沫和泡沫经济的双重含义。亲身经历过泡沫经济的日本经济学家三木谷良一认为所谓泡沫经济就是资产价格咛逯腹善庇氩欢鄹严重偏离实体经济⒘魍ā⒐陀丁⒃龀率等┱牵缓蟊┑恼庖还獭!=鹑谧ḿ伊迥臼绶虿┦吭蛉衔#醚纤说的泡沫,是指地价、物价等资产的价格,持续出现无法以基础条件来解释的猛烈的上涨或下跌耆毡镜木冒灼な榻徊街赋觯脚菽话憬怖词指资产价格大幅度偏离经济基础条件而上升。可以看出日本经济学家与杂谂菽亩ㄒ寤故怯凶挪煌牟嘀氐的。者:重强调了泡沫发展的三个明显阶段,泡沫是虚假繁荣的表现,终将归于破灭,经济会受到严重的伤害。而日本的经济学家主要趋向于把泡沫定综合考察各种经济泡沫定义,可以认为经济泡沫本质上是一种价格运动现象。可简单定义为:经济泡沫是由投机导致的资产价格脱离市场基础的持续上涨。具体来讲,经济泡沫有两重含义:第一,经济泡沫是指资产价格脱离市场基础持续。引自《新帕尔格雷夫经济学大词典》,匀竟攘家唬骸度毡九菽玫牟⒈览S虢鹑诟母铩罚督鹑谘芯俊罚期。。引自甂加尔布雷斯:《“泡沫”的故事一金融投机历史回顾》,《改革》,年凇经济科学;版社,年。.
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