美国次级贷款危机对我国住房抵押贷款证券化的启示

展及特点。再介绍住房抵押贷款证券化运作模式、动因、定价、市场发展规模及速度等方面基本情况第四章:美国次贷危机的发展过程,原因及影响,首先介绍次贷危机的发展历程,再对其从五个角度进行原因分析,进而分析了危机对金融市场的影响以及在此次危机中暴露出来的风险管理问题。第五章:对我国住房抵押贷款证券化的分析。主要对我国住房抵押贷款的发展现状与发展所面临的问题与困难(市场缺陷、信用增级、评级体系缺陷等障碍)进行剖析,最后从四个角度分析了我国住房抵押贷款证券化存在的风险。第六章:从美国此次房贷危机中总结经验教训,提高房贷资产质量,加快住房抵押贷款证券化进程,合理使用衍生产品,分散风险。我国房贷证券化发展的政策建议。提出我国房贷证券化市场发展的合理途径:建立政府支持体系;加强金融管理;加强宏观调控,稳定市场运行。1.4创新与不足本文在前述学者研究的基础上,分析了美国次贷风波的演变过程以及蔓延的原6美国次级贷款危机对我国住房抵押贷款证券化的启示1绪论因,并介绍我国房贷证券化市场的发展及现有问题,再分析次贷危机对我国房贷证券化市场的影响,然后在借鉴美国房贷证券化发展的经验教训基础上,提出我国合理发展房贷证券化的路径:从商业银行、政府监管、个人信用体系、评级机构几个角度重点进行了深入、全面、系统阐述。从一定的理论层次把握影响房贷证券化发展变化的各类因素。分析目前我国房贷证券化中出现的问题和弊端,提出科学合理、可操作性强的对策和建议。通过上述研究,寻找出了在美国次贷危机愈演愈烈的情况下,如何最大限度的避免受其影响,并保持合理发展的方法和途径。诚然,后人的研究以前人研究的成果为基础,但任何后来者的研究不可能穷尽该课题的所有方面。同样,本文对住房抵押贷款证券化方面可能做了些建设性、开拓性的探索,但也可能是局部的、一定层次的,是具有一定的局限性的,但相信会对我国房贷证券化市场的发展和完善有一定的启示。7