我国住房抵押贷款提前还贷行为研究

及时采取相应的措施。Р3.5 通过担保或保险等方式来转移或分散提前还贷风险Р转移或分散提前还贷风险有很多8ttt8Р种途径,可通过保险或担保的形式。在借款人向银行进行贷款时,其担保人不仅对逾期还贷承担责任,同时ssbbww. com对于借款人提前还贷给银行造成的损失也必须ssbbww. c om给予一定,也就是保人的担保范围,使得银行可能前还贷风险向担保人转移。同样银行也可以贷风险向相关保险机构投保,规定在提前还贷率达到一定,保险公司应对提前还贷风险给银行造成的损失给予赔偿。这样银行就可以制在一定,保证了银行经营和发展的稳定性。Р3.6 通过建立二级抵押贷款市场转移和分散提前还贷风险Р有多种方式可以或分散提前还贷风险,目前最有效的手段还是将住房抵押贷款进行证券化处理8tTt8,这样银行就可以dtt一个服务机构,稳定地获取一定用,保证盈利的稳定性,同时ssbbww. com又可以信贷资金的来源,有效的满足住房消费者的需求,进一步推进住房金融市场的健康发展。通过住房抵押贷款证券化既可以全8 t tt8. com转移给投资者,也可以者的不同投资偏好,在债券的种类、结构和优先层次的设计方面定,将提前还贷风险向部分投资者转移或在各类投资者之间进行合理分担。Р参考文献:Р[ 1] 丁成.住房抵押贷款证券化中的提前支付风险分析[ J].投资研究,2001(6):28—30.Р[ 2] 黄坚.个人住房贷款提前还款的法律思考[ J].中国房地产金融,2001(8):35—36.Р[ 3] 施方.住房抵押贷款中提前偿付行为的研究[ J].国际金融研究,2001(9):10—15.Р[ 4] 张东.住房抵押贷款终止偿付型理性违约及其风险防范[ J].中国房地产研究,2003(1):60—65.Р[ 5] 张颖.运用期权方法对银行贷款提前偿付行为的研究[ J].金融经济,2006(2):58—60