的研究重点放在以下三方面,一是将住房抵押贷款两级市场整体作为研究对象,着重来剖析其内在联系;二是通过对国外住房抵押贷款市场发展历程梳理和回顾,进而总结出发展住房抵押贷款市场的经验,以期对完善我国住房抵押贷款市场有所启示;三是围绕如何完善我国住房抵押贷款市场提出相应的政策措施,将重点放在住房抵押贷款一级市场的改进和二级住房抵押贷款证券化市场建立两方面,并提出目前较为具体可行的住房抵押贷款证券化信托模式。从我国目前对住房抵押贷款的研究成果来看,鲜有将两级住房抵押贷款市场作为整体进行研究的文献,对国外住房抵押贷款市场的发展历史进行梳理和总结的成果也不多,本文将力图在第二和第三方面有所创新。在结构安排上,全文共分为五部分,第一部分是绪论,介绍选题背景和问题的提出,界定相关概念,并对以往国内外的研究作以简单回顾和评价。第二部分,将介绍整个住房抵押贷款市场的全貌,并深入剖析住房抵押贷款一级市场和二级市场之间的互动关系和运行模式。第三部分,以我国整个住房金融发展为背景,通过对我国住房抵押贷款市场从无到有的历史发展进程的梳理和回顾,总结目前存在于我国住房抵押贷款市场中的主要问题,并分析其影响和产生原因。第四部分,通过对比国外有代表性的国家住房抵押贷款市场发展,试图总结出发展住房抵押贷款市场的相关经验,以期对我国发展住房抵押贷款市场有所启发。第五部分,在前几章的基础上,针对我国住房抵押贷款市场出现的问题,重点围绕住房抵押贷款一级市场的改进和二级市场的建立两方面,提出相关政策完善措旌。最后在附件里回顾了我国住房抵押贷款证券化实践回顾和提供了相关案例。在研究方法上,本文以政治经济学、经济学和金融学相关理论作为研究基础和出发点,通过文献法、访谈法、问卷法收集资料,在研究过程中运用马克思唯物辨证法作为基础方法论,具体使用逻辑推理法、归纳法、比较法等研究方法,将实证分析和规范分析相结合进行研究。.5.
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