沈阳市居住区公共服务设施设置优化策略探讨新编

居住区公共服务设施标准能够实实在在落位,与城市管理、城市开发密切结合, 除强硬出台政策和规定外,通过合理的技术手段,落实各类设施也是优化策略中必不可少的环节,体现出设施配套的便捷性、有效性和特色性。 3.2.1服务人口与设施规模对应体现便捷性笔者通过沈阳市全市人口调研,得出市内主要城区街道平均人口规模4-6万人,社区平均人口规模0.5-1万人。采用在服务人口与服务设施的数量和规模建立直接的对应关系,选取以服务人口为主,服务半径和千人指标为辅的配置方式。这样,通过表格可以清楚地看出设施规模与服务人口相对应后的各项指标情况,非常便利。表格5服务人口与设施的对应表(部分) 类别项目一般规模服务规模(万人) 服务半径(米) 配置级别设置规定建筑面积(㎡/处) 用地面积(㎡/处) 居住区级 4-6万人社区级 0.5-1万人医疗卫生卫生服务中心2000-3000 2500-3500 4-6 ●可按照每街道或4-6万人设置一处的标准设置。卫生服务站 300 —— 1 设置于卫生服务中心难以方便覆盖的地区文化体育文化活动中心4000-6000 6000-8000 4-6 ●每街道设一处文化活动室 200-400 —— 0.5-1 ○每社区设一处体育运动场馆1500-2000 10000-15000 4-6 ●每街道设一处社区建身场地—— 1000 0.5-1200-400 ○每社区设一处社区福利养老院 1500 2000-2500 4-6 ●每街道设一处老年活动中心 150-200 —— 0.5-1200-300 ○每社区设一处老年服务中心 150-200 —— 0.5-1200-300 ○每社区设一处 3.2.2法定规划的引入提升有效性在沈阳市控制性详细规划全覆盖过程中,对配套居住区公共服务设施控制采用实线控制、虚线控制、点位控制、文本控制4种方式。实线控制主要为强制性控制用地,必须落实