2011年北京市商品住宅市场分析.pdf

下、200-300万元三个价格区 50以下 7% 50-90 38% 90-140 34% 140-220 15% 220以上 6% 供应套数 0.68 1.01 1.25 1.29 1.25 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 1.40 1.60 1.80 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 50以下 50-90 90-140 140-220 220以上供应套数(套) 成交套数(套) 供销比 50以下 11% 50-90 41% 90-140 30% 140-220 12% 220以上 6% 销售套数 10 间段占总成交量的比重最大,占比依次为39%、26%、16%,与2010年商品住宅成交总价区间分布格局基本相似,房地产调控政策对商品住宅价格的调控成效体现在两个方面:一方面稳定了市场对房价的预期,成交总价区间分布格局的基本稳定表明房价在这一年之中没有出现变化;另一方面从目前总价区间分布格局看,总价在300万元以下的商品住宅成交套数占总成交套数的81%,则总价区间在300万以下的住房仍属于大部分居民买房置业可以接受的水平。 2010年北京市商品住宅各总价段成交比重 2011年北京市商品住宅各总价段成交比重 100万以下 27% 100-200 41% 200-300 16% 300-400 6% 400-500 3% 500-600 2% 600-700 1% 700- 800 1% 800- 900 1% 900以上 2% 100万以下 26% 100-200 39% 200-300 16% 300-400 7% 400-500 3% 500-600 3% 600- 700 1% 700- 800 1% 800-900 1% 900以上 3%