区的人气,带动第三产业发展,进而促进税收持续增长。(4)保障性住房进入及退出机制李欣欣(2009)认为:现有的保障性住房的运行机制还不完善,主要表现在进入和退出机制不完善上,应建立一系列相关的配套规章制度,完善进入和退出机制,加大进入和退出的相关监测力度。李素贞(2010)认为:现有的保障性住房制度的退出机制还不完善,完善退出机制,一方面应加强退出监管,另一方面应该严格禁止保障性住房的租售,确实加强政府回购。梁绍连(2007)认为:为了防止非政策目标对象占据保障性住房资源,政府应逐步建立退出机制。首先应该建立完善的保障性住房保障对象档案,其次还应严格禁止保障性住房的租售和改变居住性质的行为。1.2.2人才保障住房制度文献综述人才是一个城市创新和发展的源泉,对于许多经济和发展主要依靠外来引进人才的大城市来说,解决外来引进人才的住房问题对于大力引进人才,促进城市产业升级,提升城市未来竞争力都具有非常重要的意义。国内许多学者对人才的住房保障问题的研究文献非常多,总体上,这些研究文献大致分为以下几个方面:(1)人才保障住房的选址及规划刘志林和李劫(2010)认为:当前人才保障住房的选址存在着使贫困集中的现象。为杜绝这一现象,可将人才保障住房建设纳入到商品房建设的规划中,并加强人才保障住房的相关设施配套和服务建设,以防止“贫民窟”现象的产生。王颖和刘轶群(2008)认为:政府对人才保障住房的建设应统一规划和管理,并制定统一的建设标准。人才保障住房的建筑面积应严格控制在50平方米以下并配套标准的装修及室外景观,既要满足集约利用土地资源的要求,又要与人才家庭的收入状况相适应。范嵘和孙雯雯(2009)认为:当前人才保障住房区位选择具有局限性,相关设施配套良莠不齐,建设质量存在着严重问题。应多借鉴香港“公屋’’的成功经验,加强人才保障住房的配套设施建设,提高建设质量,进一步提高人才保障住房3
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