,342,553.74 0 Р项目盈利测算表Р 单位:元Р序号项目金额普通住宅非普通住宅非住宅备注Р1 销售收入 955,961,400.00 699,749,400.00 0 256,212,000.00 Р2 土地成本 118,603,022.84 86,815,633.01 - 31,787,389.83 Р3 前期成本 38,329,106.68 30,545,442.82 - 7,783,663.86 Р4 土地整理成本- - - - Р4 建安成本 521,913,776.20 415,926,401.38 - 105,987,374.82 Р5 开发间接费 12,919,923.60 10,296,216.68 - 2,623,706.92 Р6 设计咨询- - - - Р7 小计(成本) 691,765,829.32 543,583,693.90 - 148,182,135.43 Р8 管理费用 12,300,000.00 9,802,183.75 - 2,497,816.25 Р9 销售费用 24,399,900.00 19,444,902.71 - 4,954,997.29 Р10 财务费用(开发贷利息) 34,000,000.00 27,095,467.28 - 6,904,532.72 Р11 小计(费用) 70,699,900.00 56,342,553.74 0 14,357,346.26 Р12 加计成本20%(7*20%) 138,353,165.86 108,716,738.78 - 29,636,427.09 Р13 营业税及附加(1*5.6%) 53,533,838.40 39,185,966.40 - 14,347,872.00 Р14 土地增值额 3,131,983.48 -46,095,368.47 - 49,227,351.95
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