5.45万平方米,比上年末增加63.4%,其中,住宅空置面积135.09万平方米,增加166.5%。3、武汉市房地产发展现状分析随着国家宏观调控政策的不断深入,2007年武汉市从调整住房供应结构、加大保障性住房建设力度、严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手,进一步加强了调控措施的执行力度,使武汉市住房供应结构基本合理、住房价格基本稳定,房地产市场趋于平稳,房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。2007年武汉市房地产开发投资为459.75亿元,同比增长25.6%;房屋施工面积为3195.41万平方米,同比增长11.1%;房屋竣工面积为933.37万平方米,同比增长6.8%。2007年武汉市商品房销售面积为1135.41万平方米,同比增长18.2%;商品房综合销售均价为4706.26元/平方米(不含新洲、蔡甸和汉南区),同比增长17.8%。2008年,受国际金融危机的影响,武汉市房地产市场从快速增长期转入为调整期。纵观全年,商品房销售量、土地市场供应量同比均有所下降,商品住房空置面积同比上升,市场中面临着较大的问题与考验。2008年武汉市房地产开发投资为570.36亿元,同比增长24.1%;房屋施工面积为3798.10万平方米,同比增长18.9%;房屋竣工面积为869.83万平方米,同比下降6.8%。2008年,武汉市商品房销售面积为626.61万平方米,同比下降44.8%;商品房综合销售均价为5148.13元/平方米(不含新洲、蔡甸和汉南区),同比增长9.4%。2009年上半年,武汉房地产市场逐步地走出调整期,进入了相对稳定的恢复期。2009年1-6月,武汉房地产市场的成交总套数为60338套,比2008年同期增加了120%;销售总面积为631.9万平方米,比2008年同期提高了119%;销售总金额为325.9亿元,比2008年同期提高了112%。
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