4.3 项目规划内容 4.3.1 结构布局: 项目所在区域在张家口市桥西区的三合店巷,位于桥西区古宏大街南侧,现状包括用地局促的市第二十中学、逸夫小学及陈旧密集的棚户区域,总占地面积 22704 平方米(约 34亩)。项目所在区域交通条件便利,符合城市空间与交通要求,将小学主入口设于古宏庙街本地块两侧,住宅小区主入口设于古宏庙街本地块中建处,在三合店巷设置中学出入口,确保人流互不干扰。在学校及住宅之间形成了绿化带,隔离噪音并未住宅区提供活动场地及绿化空间(如图)。 4.3.2 A-1 地块: 该地块位于西北角办公楼周边区域,北临桥西区古宏庙街,南邻逸夫小学教学楼,西至小学出入口巷,为方形地块。规划总用地面积 2834.43 平方米,总建筑面积 12101.64 平方米。 4.3.3 A-2 地块: 该地块位于桥西区古宏大街南侧,包括拟建市第二十中学、逸夫小学教学楼、 200 米环形运动场地、棚户区改造后住宅、沿街商业,以及公共服务设施配套建设。规划总用地面积 20057 平方米,规划总建筑面积约 67582 平方米(地上建筑面积 55593 平方米:地下建筑面积 11989 平方米) :其中住宅建筑面积 31700 平方米;公建面积 23893 平方米(含公共服务设施、商业、办公、中、小学)。为巩固提升“三年大变样”建设成果,结合我市市容市貌景观整治和棚户区改造有关要求,桥西区和我公司拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造(包括二十中、逸夫小学建设),该项目拆迁户数 246 户,拆迁房屋面积约 10000 平方米, 拆迁居民 630 人。新建后两所学校占地面积由 12.82 亩增至约 24.75 亩,建筑面积由 10024 平方米增至约 15600 平方米,其中:第二十中学占地面积增至约 16. 5 亩、建筑面积增至约 10000 平方米、办学规模八轨,逸夫回族小学在原有基础上
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