查投资估算绘制内容与要求的一致性;审查投资估算的费用项目的准确性、全面性和合理性。(2)编制方法项目成本规划书中工程费用部分各子项应与合同网络图对应,进行细化分解。对于总承包及各专业分包工程的指标编制,一般以计算所得的工程量与单方建筑造价按工程估价的方法计算。成本估算方法;类比估算法;参数模型法;自下而上的估算法;其他方法。(3)编制依据经批准的立项文件和投资估算;业主对成本控制的要求;委托人已确定的单项造价指标;有效的设计方案;已经签署的合同及发生的费用;我公司的造价信息库;(4)编制程序深入了解设计方案、功能定位及项目特征;系统查阅图纸、设计标准及成本估算所需的相关内容;进行必要的图纸工程量估算或计算;从我公司造价信息库中采集相关的参考数据;6通过各种渠道采集充分的相关资料及数据;有针对性的进行市场调研及询价;针对各个分解指标选择适合的成本估算方法。(5)成果文件各专业主任造价工程师形成估算投资初稿;总工程师汇总各专业的投资估算结果,并对其进行审核补充;初稿形成后提交业主,建议组织由项目专业人员参加的专题研讨会,重点讨论评审各专业的建造标准与成本规划指标的符合性、科学性、可行性进行评审;依据会审提出的意见进行修改、完善,完成项目投资总控制计划,并经过我公司ISO9001:2008标准程序文件的内部审核程序;项目投资总控制计划编制完成后,需报业主批准后完稿,供业主参考确定拟定的投资总额;对设计方案进行经济评价,根据设计方案的不断完善和细化,协助业主修正或调整项目投资估算;项目成本测算表投资金额单方造价建筑面积序号项目(元/平米)备注(万元)(平米)一、土地费用1.1土地出让金1.2大配套费1.3公益性配套费1.4土地契税1.5交易手续费1.6代理代办费1.7印花税二、前期费用2.1设计2.1.1软基设计2.1.2勘察设计服务费2.1.3规划设计模型制作费2.1.4方案设计
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