全过程造价咨询服务方案

投资控制目标及资金筹措计划需在这一阶段确定,这对项目的整体定位和盈利能力至关重要,因此需要我们协助委托人根据项目要求、设计方案以及项目拟达到的验收标准进行投资估算,编制项目总投资计划。依据项目总投资计划,采购人对前期工程进行投资控制,同时也为设计单位进行限额设计提出了控制目标。Р前期阶段提供的造价咨询服务主要是编制投资估算及编制审核初步设计概算,目的是协助采购人确定各项造价指标,已有设计方案、图纸和功能定位的充分了解的基础上,结合我司数据库中的类似工程数据,并对项目特殊性分项进行专项调研后,提出本项目的初步造价指标。提交采购人审核,如有修改意见及时进行探讨后予以修正,经采购人正式审批后定稿,作为后续造价控制的基础。协助采购人拟定投资总额,根据招标人关于投资总额编制深度的要求,编制项目的投资总控制计划,协助采购人确定拟定的项目投资总额。Р前期阶段的造价咨询服务涉及知识面较多,需要选择具有丰富经验的造价工程师才能保证工作质量,对于该阶段的咨询服务我司一般交具有丰富工作经验的造价工程师负责。该阶段工作时间由项目经理与委托方沟通后组织安排。由总工程师(副总工程师)牵头,召集各相关专业造价工程师参与编制投资估算的工作,如有技术问题,在我司专家库聘请专家顾问进行专项咨询。Р3.1.1 前期阶段的主要工作内容Р前期阶段的造价咨询工作内容包括配合采购人制定各项经济指标(投资测算)、对初步设计概算进行审核以及制定项目造价控制的实施计划,确定项目造价控制目标等。Р投资测算Р(1)编制原则Р投资测算的主要工作内容为编制建设项目投资估算,估算建设项目流动资金;Р投资估算编制应内容全面、费用构成完整、计算合理,深度应满足建设项目决策的不同阶段对其进行经济评价的要求;Р项目建议书阶段投资估算的编制可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。可行性研究阶段投资估算应采用指标估算法;