,一般以计算所得的工程量与单方建筑造价按工程估价的方法计算。Р成本估算方法;Р类比估算法;Р参数模型法;Р自下而上的估算法;Р其他方法。Р(3)编制依据Р经批准的立项文件和投资估算;Р业主对成本控制的要求;Р委托人已确定的单项造价指标;Р有效的设计方案;Р已经签署的合同及发生的费用;Р我公司的造价信息库;Р(4)编制程序Р深入了解设计方案、功能定位及项目特征;Р系统查阅图纸、设计标准及成本估算所需的相关内容;Р进行必要的图纸工程量估算或计算;Р从我公司造价信息库中采集相关的参考数据;Р通过各种渠道采集充分的相关资料及数据;Р有针对性的进行市场调研及询价;Р针对各个分解指标选择适合的成本估算方法。Р(5)成果文件Р各专业主任造价工程师形成估算投资初稿;Р总工程师汇总各专业的投资估算结果,并对其进行审核补充;Р初稿形成后提交业主,建议组织由项目专业人员参加的专题研讨会,重点讨论评审各专业的建造标准与成本规划指标的符合性、科学性、可行性进行评审;Р依据会审提出的意见进行修改、完善,完成项目投资总控制计划,并经过我公司ISO9001:2008标准程序文件的内部审核程序;Р项目投资总控制计划编制完成后,需报业主批准后完稿,供业主参考确定拟定的投资总额;Р对设计方案进行经济评价,根据设计方案的不断完善和细化,协助业主修正或调整项目投资估算;Р项目成本测算表Р序号Р项目Р投资金额Р(万元)Р单方造价Р(元/平米)Р建筑面积Р(平米)Р备注Р一、Р土地费用Р1.1Р土地出让金Р1.2Р大配套费Р1.3Р公益性配套费Р1.4Р土地契税Р1.5Р交易手续费Р1.6Р代理代办费Р1.7Р印花税Р二、Р前期费用Р2.1Р设计Р2.1.1Р软基设计Р2.1.2Р勘察设计服务费Р2.1.3Р规划设计模型制作费Р2.1.4Р方案设计Р2.1.5Р施工图设计Р2.1.6Р外线设计Р2.1.7Р精装修设计费
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