湖地产接手了一个转手20多次的修理厂地块,如今,在龙湖地产努力下,曾经荒芜的观音桥已经成为现在重庆体量最大的商业中心,日均客流量达Р35万人次,日销售额逾1.61亿元。Р自此之后,龙湖地产天街系开始了进军全国的征程。凭借13年的商业运营经验,天街已布局北京、上海、重庆、成都等8个城市。根据公司统计,龙湖天街系列商业综合体已开业的商场整体招租率高达98.6%,龙湖地产天街系所运营的商场毛利率达到了81%。龙湖天街有超过700家的长期品牌合作伙伴。仅今年10月,成都双天街销售便超过20亿元,北京双天街开盘以来销售达70亿。截至10月底,今年龙湖地产在全国所有天街系商业综合体的销售贡献总额达到130亿元左右,占到了集团销售总额的三分之一。Р多业态全国化布局Р龙湖地产坚持以多业态来布局全国。2000年,龙湖集团即成立商业公司,2003年重庆北城天街问世,2005-2010年又陆续开业了西城天街、星悦荟、MOCO家悦会等多个商业项目。Р在业态的分布上,龙湖地产实现了经济型首次置业、中端高改、高端产品及商业地产等多业态布局。在城市分布上,龙湖先后进入北京、上海、杭州、成都、西安、无锡、常州等多个省市,完成了商业的土地储备,初现多业态、全国化布局。Р据悉,到2015年,龙湖地产有10-15个购物中心将在全国开业。龙湖负责人透露,除目前已经营的9个项目之外,未来3年每年都有至少1个区域型购物中心开业,如2012年重庆时代天街开业、2013年成都北城天街开业、2014年底或2015年初北京的长楹天街开业。预计到2015年底三大业态将开业近20个项目,营业面积在350万平方米左右。Р吴亚军说,“商业地产将成为龙湖地产下一步战略发展的支点。“未来5至15年,龙湖地产的商业项目要做到收入超过100亿,利润占比由目前的5%提升到30%。”这意味着龙湖每挣100元钱,其中有30元钱是来源于商业地产”。
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