,相反,入市的新盘,都能被市场快速消化,2013年,龙华新区新房成交量为10496套,占全市总量的21.8%,由此可见龙华楼市的火爆程度。自新区成立以来,龙华的新房均价亦大踏步上涨,2011年均价为18300元/平方米,2013年均价已达24100元/平方米,2014年均价24800元/平,2015年市场火爆,在政策利好以及市场供不应求的背景下,房价得到了接近翻倍的增长,2015年均价已超过3万元每平,部分项目已逼近或超过4万元每平。Р2、项目可比性楼盘分析Р龙光玖龙玺Р中海锦城Р星河传奇Р港铁天颂Р悠山美地家园Р锦绣御园Р宗地位置Р幸福城Р保利悦都Р1、保利悦都(在售住宅)Р保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处(龙华线清湖站450米),处于龙华商业新中心,坐享4号线便利交通及龙华醇熟配套。保利悦都总建面约13.5万平米,由4栋高层组成,其中4栋为保障房,1、2、3栋推售,均为25层,三梯五户、南北通透,68-118㎡绝版2至5房创变空间超大楼间距打造超低容积率宜居生活社区,三梯五户、南北通透,68-118㎡绝版2至5房创变空间;保利悦都配有龙华首个IMAX影城——保利影院,以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。Р保利悦都开盘销售火爆,推盘日光,目前住宅已基本售罄,成交均价37000/平.Р2、幸福城Р幸福城位于龙华中心商业居住区,龙华和平路与清泉路交汇处,零距离接地铁龙华线首站清湖站,Р幸福城总占地约7.1万㎡,总建筑面积达39万㎡,总共分四期开发,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ期均是纯粹住宅,Ⅳ期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓),幸福城Ⅲ期单位是133-268㎡的大户型产品,目前已经全部售罄,三期15年4月尾盘大户型销售价格30000元每平。Р预计2015年年底将推四期40-50平米的公寓产品。幸福城是龙华地铁上盖综合体,将有约3万㎡的华润商业进驻,未来将打造华润在龙华最大的商业体。
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