更、高索赔。Р(1) 勤签证Р在办理签证时,应合理按安排签证人员,认真填写签证内容,注意签证的方式方法。工程签证是工程变更的反映,此项签证是否涉及经济变更,业主工程技术专业技术人员一时难以判断,因此相关的技术人员办理签证相对而言会顺利得多。如果直接由经营或者商务人员出面签证,业主潜意识的认为承包商来要钱了,在审核签证上将会十分谨慎,签证就不易通过,想要创造效益就很困难。只要工程技术签证办理好了,经营活动在此基础上就有理有据了。在施工过程中,平时要把进行结算的申请及时报送出去,抓住有利时期,争取单项结算,不要等到最后算总账。单项结算事件单一,双方容易达成共识,而且能及时得到支付。如果累计到工程后期总结算则相对比较困难,其原因: Р一是时间拖长,问题不易说清楚; Р二是积少成多,结算金额较大,谈判举步维艰; Р三是失去了工程制约的有利条件。Р①项目履约过程中,应重点加强以下几方面的签证: Рa 图纸延误的签证。РⅠ因提供图纸延误给承包商造成的工期顺延的签证; РⅡ因提供图纸延误引起工期延误,给承包商造成的实际损失的签证。Рb 开工延期的签证。包括上面所说的工期顺延签证和实际损失签证。Рc 工期延误的签证。07版《建设工程施工合同示范文本》(以下简称《示范文本》)第11.3 “发包人的工期延误”规定了工期延误的情况说明。Рd 合同价款调整签证。《示范文本》第16条“价格调整”的相关规定。Рe 工程量确认的签证。《示范文本》第17.1条“计量”的相关规定。Рf 设计变更导致工程量增加的签证。Рg 及时做好来往信函的签收。根据《示范文本》,经签收的来往信函(包括信件、传真)可作为一种签证。项目部应认真做好施工形象进度报表和催款函,并经甲方签收。另外,开工前一定要认真做好施工组织设计,并经监理和业主签收。一旦结算过程中双方发生争议,施工组织设计可作为一项重要证据,证明承包方所做的工作。
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