方米Р(2,152 万平方英尺)的新增供应于年内入市。预计 2018Р年底空置率回升至约为 12%;而之后将持续小幅下降,至Р2022 年降至约 9%。租金方面,预计 2018 下半年租金将小Р幅上升,而随后将于 2019-22 保持走高态势,年均增长率应为 2%左右,我们推荐租户考虑在近期两年洽谈新的租约。РFigure 5: Major Leasing Transactions?图 5:主要租赁交易РMajor Leasing Transactions Q2 2018РPropertyРTenantРIndustryРArea (Sqm)РShanghai TowerРChina Continent InsuranceРFinanceР12,000РRaffles City Changning T1РNYKРLogisticsР7,200РShanghai TowerРmРTechnologyР4,000РCentury Link T2РTianyuan ManganeseРMiningР2,550РPlaza 66 T1РMeikaoРProfessional ServiceР1,780РLuneng International Centre T3РSinopharmРPharmaР4,200Р?2018 年第二季度主要租赁交易Р项目Р租户Р行业Р租赁面积Р(平方米)Р上海中心Р大地保险Р金融Р12,000 Р长宁来福士 1 座Р日本邮船Р物流Р7,200 Р上海中心Р斐讯Р科技Р4,000 Р世纪汇 2 座Р天元锰业Р矿业Р2,550 Р恒隆广场 1 座Р梅高创意Р专业服务Р1,780 Р鲁能国际大厦 3 座Р国药控股Р医药Р4,200 РSource: Colliers International Shanghai ResearchР?数据来源:上海高力国际研究部
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