建筑科技。而在建筑的舒适度、效率、能耗、寿命等根本性能方面，却没有大的突破。提高科技含量是写字楼未来发展的必然趋势。应用科技不是目的，而是要通过技术改变建筑的舒适度达到一种为市场、为客户 服务的终极目标。写字楼的高科技发展趋势主要体现在三个方面：重视智能化设计、重视节约能耗设计、提高室内健康舒适性。РР国际金融中心（International Finance Centre）是指聚集了大量金融机构和相关服务产业，全面集中地开展国际资本借贷、债券发行、外汇交易、保险等金融服务业的城市或地区。РРРР写字楼聚集区РРРРР写字楼级别Р“甲级”、“5A”“第四代”是从不同角度界定办公物业等级,三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；Р（1）楼宇品牌标准：A级Р（2）地理位置标准：A级Р（3）客户层次标准：A级Р（4）服务品质标准：A级Р（5）硬件设施标准：A级Р5A级写字楼РР（1）地理位置标准：A级Р（2）楼栋文化标准：A级Р（3）硬件设施标准：A级Р（4）软件设施标准：A级Р（5）星级服务标准：A级РР广义Р高档物业：又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符甲级：是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。Р中国的办公楼市场，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。РРР狭义Р由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。РР写字楼特点?外立面具有炫丽的外表，以玻璃幕墙为主，第一眼就会为之震撼?项目赋予独特的造型，我们称之为“波普艺术” ?写字楼具有彰显性，喜欢“借景”Р写字楼特点
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