术路线,在运用传统技术经济学理论成果进行决策分析的基础上,结合教育类房地产项目的特点,参照建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》一书的研究框架,对论题做出较为详实的规范推研。Р1.4.1论文研究的主要内容Р1、综述部分:Р主要阐明论文的研究背景,研究目的,研究意义及国内外研究现状水平等。 2、教育类房地产项目定义分类及市场调查与预测:Р给出教育类房地产项目定义、分类标准,并对教育类房地产项目的资金回收渠道Р教育市场的供求关系做出调查预测;对各类学校的学费收入及一般性开支做研究分析。对现行教育类房地产项目有关优惠政策进行收集整理。Р3、教育类房地产项目投资策略研究主要包括项目区位的分析与选择,开发内容和规模的分析与选择,开发时机的分Р析与选择,?开发合作方式的分析选择,项目报批程序的分析,项目融资方式和资金结Р构的分析选择,项目建成后经营方式的分析选择。并给出较合理的投资策略方案建议。Р每瘩建筑科拉太学硕士毕让论之Р4、教育类房地产项目决策问题研究Р主要包括教育类房地产项目投资与成本费用估算分析,收入估算与资金筹措分析财务评价指标体系分析。Р5、教育类开发项目多因素模糊综合评价研究Р结合教育类房地产项目投资决策特点,分析教育类房地产项目所面临的风险因素采用模糊数学的分析方法,给出项目开发方案多因素模糊综合评判模型。Р6、论文结论及展望:Р回顾论文主要结论与成果,并对教育类房地产项目未来发展做出展望。 1.4.2论文研究路径Р本文研究路径如下图1.1所示Р硒瘩建筑科挂太学顽士毕业话盘Р论文研究规划РlР★Р教育类房地产项目定义分类及市场调查与预测РIР1LР教育类房地产项目投资策略研究Р、Р__——Рi?实Р世Р啦?教育类房地产项目决策问题研究?调Р彝?查Р瓷Р牡?1L?分析Р教育类开发项目多因素模糊综合Р评判研究Р1 rР论文结论及展望РrР图l-1?论文研究路径Р.7.
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