四、请律师Р1. 二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠Р2. 建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。Р十五、找代理行Р1. 代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；Р2. 在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？Р十六、考察代理公司是否可靠Р1. 有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书；Р2. 资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。Р十七、及时了解政策、程序、费用上的变化Р1. 要注意报纸的新消息；Р2. 向律师及中介代理公司咨询；Р3. 最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。Р十八、产权是否完整Р1. 确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷；Р2. 只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。Р十九、小心房款和产权的交接Р1. 不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；Р2. 可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。Р二十、保证产权顺利过户Р必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；Р1. 从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正届于你，在此之前，卖方随时可以毁约。Р二手房买卖需要了解一定的购房常识,通读以上二十条二手房购房宝典,相信您一定可以选到称心如意的二手房。法律快车房地产法。Р
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