》第五十条规定,该应价不发生法律效力,拍卖师有权收回标的,不予成交。拍卖时,主拍人有权对起拍价和加价幅度作调整;竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于加价幅度;竞买人每次举号牌应价和加价,即表示递增一档;竞买人口头出价并同时举号牌,不受递增档次限制;出价最高且达到或超过保留价,并由拍卖师宣布与之成交者为买受人。Р如采取其它拍卖方式,拍卖师将在拍卖时另行宣布。?Р八、拍卖成交后,由本公司工作人员当场与买受人签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同书》。买受人拒不签署《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同书》,被视为违约。拍租人有权取消其买受人资格,竞租保证金不予退还。买受人须在3日内交清场地交易服务费1800元整。Р九、拍卖款项Р1、买受人按《房屋租赁合同规定》支付相关款项。买受人不得以任何理由反悔和拒付成交价款或拖延支付价款,否则保证金(或押金)不予退还,如不按期交清价款,应按日承担成交价款千分之一的违约金;同时本公司有权取消其买受人资格,并按《拍卖法》第39条规定,将该标的再行拍卖。原买受人应向本公司支付第一次拍卖中其本人及委托人应支付给本公司的佣金。再次拍卖的成交价款低于第一次成交价款的,差额部分由原买受人补足。Р十、买受人办理完所有相关手续后,本公司凭委托人证明向买受人出具《成交确认书》、本次拍卖的标的由委托方负责移交给买受人。Р十一、房屋租金及支付方式:根据“先付租金后使用标的”的原则,买受人须在签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同书》之日起七个工作日内向招租人支付成交价的一年租金,以后在每年的7月底前交清当年房屋租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。Р本拍卖规则和竞买须知如有更改和补充,以拍卖会场宣布的为准。Р十二、未尽事宜,根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规来处理。Р吉安市金槌拍卖有限公司
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