可单方面解除合同,甲方在乙方送达收到书面解除合同通知7个工作日内,甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用,甲方另支付给乙方定金及两次首付款同等金额的违约赔偿金。乙方在贷款下来后7天内应一次性付清尾款,如因乙方原因导致逾期,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。4、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况,且无产权争议,房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项,甲方承担违约责任,甲方另支付给乙方定金及两次首付款同等金额的违约赔偿金,甲方共有人负连带责任。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格,若改变交易价格,甲方承担违约责任,甲方需支付给乙方定金及两次首付款同等金额的违约赔偿金,同时承担乙方所有相关费用。5、如因政策变化影响本条约定,合同自动解除,乙方不承担过户前发生的任何其它费用,否则乙方有权单方面解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内,退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天,甲方向乙方支付逾期违约金200元/天。6、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房,保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同,保证现租户搬离,并将房屋钥匙交付乙方,每逾期一日,甲方需按200元/天支付给乙方违约费用,如逾期超过五天乙方有权要求腾房,行使房屋的所有权,如现租户拒绝搬离,将交由法院强制执行,相关费用由甲方承担。7、本补充协议上的印刷文字经双方签字(章)确认后与购房合同正文条款具有同等效力,购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。8、本补充协议共三页。一式两份,甲乙双方各留一份。9、本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方:(手印)电话号码:身份证号:乙方:(手印)电话号码:身份证号:见证方:(手印)电话号码:身份证号:时间:
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