2022年房地产估价师试题及答案：《理论与方法》

Р Р　　C、具有社会公信力Р　　D、是一种专业意见Р　　标准答案：bР　　23、房地产估价专指 ( )。Р　　A、房地产价值进展评估Р　　B、房屋工程质量评估Р　　C、房屋使用功能评估Р　　D、房屋完损等级评估Р　　标准答案：aР　　24、房地产估价是评估房地产的 ( )。Р　　A、价值Р　　B、使用价值Р　　C、交易价格Р　　D、市场价格Р　　标准答案：aР　　25、房地产估价中，以下对“两类专业意见”描述正确的选项是( )。Р　　A、询问性或证据性的Р　　B、鉴证性或参Р　　B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价托付合同的单位;Р　　C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价托付合同的个人;РРР Р Р　　D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。Р　　标准答案：aР　　27、房地产的根本存在形态在理论上只有( )。Р　　A、土地、建筑物、房地Р　　B、土地、建筑物;Р　　C、建筑物、房地;Р　　D、土地、建筑物、房地、权益。Р　　标准答案：aР　　28、有关价值类型以下说法正确的选项是( )。Р　　A、同一估价对象的价值并不是的;Р　　B、同一估价对象的价值是的;Р　　C、同一估价对象的详细一种类型的价值，在理论上不是的;Р　　D、ABC均不正确。Р　　标准答案：aР　　29、本质上的非市场价值主要有以下4种，以下中不正确的选项是( )。Р　　A、不符合“交易双方有较充裕的时间进展交易”的快速变现价值;Р　　B、在存在不确定性因素的状况下遵守慎重原则评估出的慎重价值;Р　　C、符合连续使用条件下的清算价值;Р　　D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。