50m2，从当前开头开发期为2年。依据市场调查分析，该工程建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该工程开发完成后的总价值的当前现值为( )万元。 Р A.766 B.791 C.913 D.1046 Р 27.在运用长期趋势法测算房地产将来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进展测算。 Р A.平均增减量法 B.平均进展速度法 Р C.移动平均法 D.指数修匀法 Р 28.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。 Р A.过去形成的房地产价格变动趋势在将来仍旧存在 Р B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料 Р C.房地产市场在过去无明显的季节变动 Р D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格 Р 29.一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。假如按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )m。 РР Р РР A.22 B.28 C.38 D.50 Р 30.某块临街深度为50m、临街宽度为30ft的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150ft，临街宽度为15ft，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。 Р A.23.4 B.28.6 C.33.4 D.46.8 Р 答案：21.D 22.A 23.A 24C 25.C 26.D 27.A 28.A 29.B 30.C.
全文预览
