流,使综合体的空间氛围达到均衡。第二章项目概况、管理服务整体设想及总体目标第一节城市综合体项目概况一、城市综合体项目概况:城市综合体位于郑州市金水区花园路东风路交界处,东临花园路、北依东风路,同时也是建在地铁2号线和8号线上的综合型物业。由城市综合体集团投资、开发、运营。本购物中心由地上八层和地下三层构成,是集购物、商务、休闲、娱乐、生活、文艺为一体的城中之城,快乐至上、新鲜至上、体现至上的非凡殿堂1、总用地面积:36413.13㎡2、总建筑面积:.55㎡3、绿地率:15.1%,绿地面积约5495.46㎡4、住宅户(套)数:户5、机动车停车位:2440个6、可计收物业管理服务费面积如下表:序号物业收费类型面积备注一住宅63089.36㎡避难区建筑面积:1246.58㎡;物业管理用房建筑面积:483.04㎡二办公62240.98㎡避难区建筑面积:1691.74㎡;物业管理用房建筑面积:1093.84㎡三商业㎡第二节管理服务整体设想智能化安防系统与严谨地安防措施为客户、业主提供安全的环境现代化的安防系统是以智能化系统的配备为主,科学合理的布岗、经培训可按管理规程上岗执勤的安保员以及训练有素地处理应急事件的安保团队为辅,形成了为项目内公共财产的防范以及住宅区内人员进出有效地控制,以期达到安防工作目标。打造良好人文环境为客户和业主提供绿色的环境本项目绿化覆盖率达15.1%,是真正的绿色家园。项目内的绿化植被物种类别多,各种花坛和盆景合理搭配,引进先进的绿化保养与维护公司,为区内绿化的生长、补种与养护提供专业技术基础,使得区内绿树成荫,空气清新,放眼望去绿间盎然。专业化清洁服务让项目成为客户和业主舒适的场所项目内窗明亮是让客户和业主感觉舒适的第一印象,在保洁工作方面引进专业保洁公司,要求其保洁工需经过专业的操作培训,要求保洁工具备服务意识,让客户和业主在零干扰的前提下享受优质的环境。
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