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商业综合体物业管理方案

上传者:非学无以广才 |  格式:doc  |  页数:122 |  大小:1024KB

文档介绍
闹、赌博饮酒等。更要特别留意洗手间的适当使用,以免造成下水道堵塞。9.装修工人禁止在广场内留宿或生火,工人在进入广场范围时必须佩带《施工许可证》,物业管理部有最终权决定是否批准进入。10.商户要特别注意装修期间的防火安全,消防通道、消防栓及走廊通道不得堆放垃圾、材料或杂物。装修单位须负责通道、电梯、楼梯等区域的清洁,包括清理搬运时所留下的大纸板箱或废料。一切废料必须用胶袋盛装,每天装修工程完毕后由各租户或其装修公司搬离至广场指定收集站。若有大量建筑垃圾运出,须于向物业管理部门报备获得安排确认之后方可堆放于广场指定建筑垃圾收集站。如经通告后有关单位商户及装修承包商未能做出适当的清洁安排,广场物业管理部门将自行雇用工人进行清理,所产生的费用则从有关店铺的装修保证金中扣除。11.防火责任所有内部隔离墙应使用重量轻的防火材料。木制分层天花、木框架或板墙应涂上防火漆。装修期内确保施工人员严格遵守防火条例及保持各楼层防烟门经常关闭。施工现场必须自备足够灭火设备,如手提二氧化碳灭火器。如无法自备灭火设备,可向广场物业管理部租赁灭火设备,并支付租赁期间内的相应租赁费用。根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定,装修施工单位必须负责施工现场的消防工作。各施工单位必须指定一名防火安全负责人,具体负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实。现场装修施工单位必须逐级实行防火责任制,逐级委任防火责任人,将防火安全落实到每个施工人员,做到现场防火,谁施工,谁负责。各装修施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规范和制度。施工现场须按消防规范设置灭火器材,物业管理部门有权对各施工现场灭火器材的规格、数量及位置提出具体要求。根据市的规定,多个单位层承包的工程,在整个施工期间,消防安全工作由第一个承包单位负责组织落实。

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