要调整使用的存量土地及依法收回、收购、置换的国有土地和新增经营性建设用地,由政府统一收购储备。三、做好集约利用文章,提高土地利用效率第一,适当提髙供地门槛。进入县级开发区项目,原则上投资强度、容积率、建筑系数在国家规定标准的基础上提高20%。投资2000万元以上,且投资强度不低于80万元/亩的,给予单独供地;投资2000万元以下、适合进标准化厂房的,原则上不单独供地。1000万元以下项目进各镇工业集中区,且投入强度一般不低于40万元/亩。第二,严格建设用地定额指标管理。严格执行国土资源部《工业项冃建设用地控制指标(试行)》,加强建设用地项目审查,凡是未达到规定控制标准的,一律调整使用;确需供地的,则按照一定的比例系数核减用地而积或提髙供地价格,并对所有控制指标以合同副本形式,在土地使用权出让合同中予以明确,监督执行。第三,建立土地节约奖励制度。制定土地集约节约奖励办法,将地价与投资强度、容积率、建筑系数等挂钩,鼓励企业加大投资强度,提高容积率和建筑系数,降低厂区绿化率、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重,集约节约用地,提高土地利用效益。第四,鼓励建设多层标准化厂房。制定建设多层标准化厂房扶持和奖励办法,鼓励企业、房地产开发商等各类经济组织投资建设标准化厂房。一是给予优先供地。对三层以上标准化厂房项目给予优先供地,并在地价上适当优惠。二是实行财政补助。县财政每年安排500万元左右专项资金,对三层以上部分的多层标准化厂房,按投资额的一定比例进行以奖代补或财政贴息,其产权归投资者所有。三是给予税费支持。对标准化厂房在立项、建设、出租、出售过程中发生的各种税费给予一定的优惠。四是给予项日支持。2000万元以下、且适合进标准化厂房的,原则上都耍进标准化厂房发展,并对入驻项冃在生产经营上给予一定的税费优惠政策,吸引企业进厂发展。五是保障投资利益。标准化厂房竣工两年后未能出租或销售.
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