业服务费用。第九条水费、电费、电梯费的调整,按国家有关文件执行;物业服务费用的调整,须经物业业主方、物业承租人和物业服务企业三方共同协商,达成一致意见,方可进行调整。第四章物业的使用和维护第十条乙方可采取规劝、公示、暂行服务、要求赔偿等必要措施,制止甲方违反本XX大厦管理规约和房屋租赁合同所禁示的行为。第十一条乙方应及时处理甲方的投诉,接受物业承租人、物业使用人和物业业主方的监督。第十二条甲方需对其租赁的房屋进行装饰装修时,应向乙方提供装修方案及平面图,签订书面的装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项进行约定。第五章违约责任第十三条乙方违反本合同第五条、第六条、第七条的约定,擅口提高物业服务费用标准的,甲方就超额部分有权拒绝交纳。第十四条甲方逾期交纳水、电费,电梯费、物业服务费,从超过规定时限之日起,乙方可以按日加收所欠费额3%。的违约金。第十五条以下情况发生时,乙方免于承担责任:(一)?、因不可抗力导致物业管理服务中断的;(二)?、乙方已经积极全面履行了本合同约定的义务,但因物业木身固定有瑕疵造成损失的;(三)?、因维修养护物业共用部位、共同设施需要且事先已告知甲方,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;(四)?因非乙方责任出现供水、供电、及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第六章其他事项第十六条本合同有效期为:自甲、乙双方签订之日起至甲方与物业业主方签订的《房屋租赁合同》期限终止时止。第十七条因本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成,可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十八条本合同一式两份,甲乙双方各持一份;自双方签字盖章之日生效。甲方(盖章)乙方(盖章)住所地:住所地:法是代表人:法世代表人:授权委托人:授权委托人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:合同订立时间:?年—月?日合同订立地点:
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