工作的实施及制度的执行情况;审议乙方制订的年度管理计划、大楼设备设施维修计划、资金使用计划及决算报告;在合同生效之FI起5FI内向乙方无偿提供合适的管理用房;负责归集物业管理所需的图纸、档案、资料,并于业主入伙前二周内提供给乙方;按本合I司的规定支付物业管理费;协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;负责对乙方派驻现场的物业管理人员的监督、考评;⑪协助乙方做好物业管理工作的宣传教育和文化活动。2、乙方权利义务根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理方案;对业主和物业使用人违反业主公约的行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施;本物业的管理责任不得转让第三方,专项服务除外;负责编制写字楼、附属建筑物、设施、设备的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后,由乙方组织实施;向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定,当物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;按规定每半年向业主公布一次管理费用收支使用情况;对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须事先取得甲方同意,并报有关部门批准后,方可实施;本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第七章?违约责任1、?由于甲方未履行本合同中所约定之内容,使乙方不能完成物业管理目标的,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿(赔偿金额为壹拾万元整)。2、?由于乙方违反本合同中所约定之内容,从而不能完成物业管理服务目标的,甲方有权要求乙方在一定期限内整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿(赔偿金额为壹拾万元整)。3、?甲乙双方中任何一方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿另一方(赔偿金额为壹拾万元整),造成另一方经济损失的,应给予经济赔偿。
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