域房地产楼盘销售情况、销售特点、销售价格详细了解。针对房地产公司提供的具体项目,对区域商业地产市场分析;对区域土地市场供需关系分析;对房地产产品供需关系进行数据资料分析;对相同区域内地理位置相同的同类地块,挂牌出让价格进行比较分析;对地方政府一级土地开发的合作模式,投入成本,项目情况及可行性进行分析。对哈尔滨市区及周边城镇项目的投资预估、利润价值、市场定位、规划建议、产品策略、推广策略提供战略性决策和合理化建议就是我们此行的调研目的。第一章黑龙江省及哈尔滨市宏观市场情况宏观市场评价2010年后,进入实施东北地区等老工业基地振兴战略的关键时期,国务院出台一系列政策,推动东北地区等老工业基地实现新的跨越,加快形成具有独特优势和竞争力的新的增长极。黑龙江哈尔滨市作为省会城市及东北北部最大城市,已成为我国与东北亚地区经济贸易往来的重要枢纽。近年GDP增速基本保持在13%左右,经济增长稳定;经济平稳较快增长。,在东北地区继沈阳、大连之后第三个进入3000亿行列。一、黑龙江省概况1954年8月,松江省建制撤销与黑龙江省合并为新的黑龙江省,哈尔滨市改为黑龙江省辖市;东部以黑龙江、乌苏里江为界,与俄罗斯相望;西部与内蒙古自治区毗邻;南部与吉林省接壤;,%;黑龙江省行政区划为12个地级市、1地区、17县级市、51县、1自治县,2009年末常驻人口3826万人。省会哈尔滨位于黑龙江省南部。1、黑龙江省概况—四省横比黑龙江人均GDP、可支配收入及支出,均落后其它三省。黑龙江人均消费力最弱。2009年黑龙江及临近三省人均GDP、可支配收支状况(亿元)①全省人均GDP,可支配收支情况处于四省后列黑龙江GDP总量8288亿元,居第三位,低于辽宁和内蒙古。黑龙江人口总量3826万人,居第二位,仅低于辽宁。2009年黑龙江及临近三省GDP、人口状况(亿元,万人)②全省GDP及人口总量均处于临近四省中间位置
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