放管理:仁园区内不管是高层还是多层一楼单元内或地下室走廊、过道严禁停放非机动车辆。及时发现、引导业主将电动车停放在非机动车停车位。2、?物业服务中心秩序部负责区域内看管电动车停放工作,并登记核实进出住户的具体姓名,防止可疑人员实施电动车偷盗。3、?物业服务中心秩序部设立的巡逻岗,要在24小时不间断加强巡查,特别是对集中停放电动车位置重点实施重点防范。4、?巡逻岗如发现电动车出现破旧、漏电、线路老化、损坏严重的车辆,应及时报告物业服务中心并做好登记,由专人负责通知业主进行有效处理。电动车充电管理:仁各园区对私拉电线给电动车充电的行为要做到及时发现及时劝导、及时礼貌制止O2、?各物业服务中心对业主电动车集中充电的场所,要按停放面积配置相应干粉灭火器(4KG干粉灭火器不少于两具L巡逻岗定人负责对充电线路的检查,发现安全隐患及时处置,必要时报物业服务中心维修部门维修。3、?各物业服务中心秩序部巡逻岗要做到对电动车充电的安全巡检常态化管理。要对住户电动车充电时间有所掌握。一般电动车电池充电时间不应超过12小时,充电器的指示灯转绿1到2小时后,应及时拔掉充电插头。如果超过42个小时,充电器内因电子元件过热很容易导致短路并出现火花,进而引发火灾。4、告知业主充电方法:充电时应先将充电器连上电池再充电。如果反过来接头处会经常打火,绝缘体烧焦后可能造成短路引发火灾事故。5、巡查人员每天认真查看,对充电电动车的冲电器、插座、插头、线路进行检查;坚持做到多闻、多看、勤拔,防止线路过热。发现异常情况当即处理,处理不了的做好登记,并及时向上一级领导报告处理。6、巡查人员发现楼栋、单元门口、窗户外私拉“空降”式电线进行充电的业主,物业服务中心专门要上门进行劝阻、宣传各类不安全隐患。如不听劝解的,应及时与业主签订用电安全责任书划清责任。7、如果发生电动车在充电时发现火灾险情,按《物业消防应急预案》执行。
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