法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试洒啼辰啡攀线枷秤仁访渔抹助惋契妆蜂社桨吏赏态艾状棕赔败乞垒萎坡逸沦泌依肥凹腿迸诧忠养炯对甸解篮胶圈是赡巨莲输盈癣气罚镍槐六漏淄辩Р项目Р服务标准Р每平方米建筑面积月收费标准(元)Р(一)Р日常Р管理Р与服Р务Р1、公示16小时服务电话。急修1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修回访记录。Р2、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。Р3、根据有关规定和合同约定,按物业服务费的六大项内容分别立账,公布物业服务费收入支出情况,每年公布1次。Р4、按合同约定规范使用住宅专项维修资金。Р5、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。Р0.15Р(二)Р房Р屋Р管Р理Р Р1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。Р2、根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用情况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复,维修及时率95%以上,满意率90%以上;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修。Р3、每2周巡查1次住宅区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。Р4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约(临时管理规约)要求,建立完善的装饰装修管理制度。告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。Р5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。Р6、住宅区主出入口设有住宅区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志。Р0.16Р(三)Р Р0.25
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