合同备案及维修资料。销售部完成商品房买卖合同备案的相关手续。第三条商品房买卖合同备案到房管局获取商品房买卖合同备案文书。获取首付款发票。第四条商品房买卖合同备案文书和首付款发票及时交按揭银行。核实应付首付款与首付款发票金额是否一致。复核首付款发票金额与贷款金额之和是否等于商品房买卖合同总价。核对无误后交银行。第五条跟进按揭银行的审批、抵押预登记备案和放款工作。第三章职责分工第一条销售部门的职责:做好第二章第一条全部,第二条中的第1.2.4.5款,第三条全部。第二条按揭专员的职责:做好第二章第四条,第五条。1.按揭专员编制《商品房按揭跟进进度表》,每月3号报财务部门,见附件2附件2商品房按揭跟进进度表借款人姓名房号银行收件时间资料齐备时间贷款金额贷款银行贷款批准时间完成预抵押备案时间预计贷款发放时间2.按揭专员根据各按揭合作银行的合作质量,负责合理分配各家合作银行办理按揭贷款户数。第三条财务部门负责合同备案资金和维修资金的准备和交付。第四章奖励政策第一条符合奖励的条件受奖人是销售部门和按揭专员。受奖人必须完成第一章第四条的相应工作。第二条奖励金额和计算方法商品房订购协议签订日到商品房买卖合同签订日在7天以内(含7天)奖励每户100元;超过7天但不超过14天每户扣100元,超过14天每户扣200元商品房买卖合同签订日到银行收件日超过2天每户扣30元;商品房买卖合同签订日到取得备案文书和首付款发票不得超过3工作日每户奖励100元;超过3天每户扣30元4.商品房买卖合同签订日到贷款放款日不超过30天的,奖励金额=贷款金额*6%/360*[30-(贷款发放日-商品房买卖合同签订日)]*0.5;商品房买卖合同签订日到贷款放款日超过30天的,扣发金额贷款金额*6%/360*[(贷款发放日-商品房买卖合同签订日)-30]*0.5第三条奖励分配方案由销售部经理和按揭专员编制报总经理批准实施。
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