;4-2-1公众土建工程按1700概算,5000㎡X1700元/㎡=850万元;此类总计为900万元;五、小区配套建设费:5-1、室外供水工程;按350元/延长米计算,工程量应按实际发生计算;估算为200延长米,350元/延长米X500=7万元;5-2室内供水供电、线路安装工程,按3.94元/㎡计算,5000X3.94元/㎡=1.97万元;5-5绿化工程:按50元/㎡计算,按绿地率15%计算;5000X15%X50元/㎡=3.75万元;5-6校区配套建设费预留保证金10万元整;此类总计为22.72万元;直接费=征地费+土地契税+三+四+五=526.3万元+6.32万元+53.73万元+900万元+22.72万元=1509.07万元。六、管理费:6-1建设管理费;按直接费的1.65%计算;1509.07X1.65%=24.9万元;七、税费:7-1、建筑面积测量费;按0.8元/㎡X5000平方米=0.4万元;7-2、房屋竣工总登记费;按评估价的1‰计算;估算为3000X5000X1‰=1.5万元;7-3、教育附加费;按土建工程造价的1%计算,估算为1800X5000X1‰=0.9万元;7-4、销售费用;一般按总售价的4%计算,初步预计3000元/㎡X5000X4%=60万元;7-5、不可预见费用;一般按总售价的5%计算,暂按3000元/㎡X5000X5%=75万元;税费总计为137.8万元中心校建设项目总计投资为2773.05万元。地块总成本为1518.72万元(其中土地摘牌为526.3万元,动迁总费用982.42万元;不可预见预留金10.00万元;)建筑总成本为1254.33万元,(包括建筑审批费用估算为115.18万元;勘察、设计和前期费用为53.73万元;建筑安装工程费总计为900万元;小区配套建设费总计为22.72万元;管理费为24.9万元,税费总计为137.8万元);
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