设备和物业管理区域公共设施的维修、改造、更新;其次审核承担该项目企业的资质,使用材料,质量标准。必要时可以约请承担该项目企业的负责人,当面咨询。项目较大的工程,材料要封样。项目动工过程中,业主委员会要全程跟踪监督。第三十三条专项维修基金使用程序是:物业服务企业提出使用方案,使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围等;业主委员会经审核后交业主大会通过;业主委员会根据业主大会2/3以上业主同意,作出书面决定交物业服务企业组织实施;物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;业主委员会依据使用方案审核同意,并报房地产主管部门备案;业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。第三十四条业主委员会的办公费用,要本着必须,合理,节约的原则,除应当添置的电脑、打印机、保险箱、文件柜、办公桌椅等以外,每月主要用于文档打印纸,宣传资料等,不得添置与办公无关的物品。第三十五条业主委员会工作津贴2000元/月。其中发放到个人,200元/人.月。结余部分用于业主委员会临时聘请业主帮助工作时,给予适当补贴的费用。第三十六条每月需购买的办公用品和数量,由文档保管员,在例会上提出。会议同意即可购买。购买的办公用品要有发票,按正常手续办理报销。发票复印件由业主委员会文档保管人员存档。文档保管人员应当每个月向业主委员会汇报一次办公费用使用情况。第六章附则第三十七条业主委员会每星期二,星期六上午9点—11点为业主接待日,每次委派2名委员接待业主。第三十八条实施细则经业主委员会讨论通过后试行,并予公布。在听取业主意见后修改。第三十九条实施细则提交下一次业主大会审议,作为《永乐苑业主大会议事规则》补充。第四十条实施细则在施行过程中,如遇政府相关规章已作了修改,本实施细则也作相应修订。永乐苑业主委员会2010-12-4
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