合法收入。其高低能说明家庭负债状况,也能间接地说明还债能力。四、名词解释个人住房贷款、借款人资信评估、房价收入比、贷款成数、抵押率、质押率、抵押物变现能力五、简答题 1. 简述个人住房贷款的概念、特点及种类。 2.简述个人住房贷款的发放程序。六、论述题 1. 试述个人住房贷款的申请、审查和审批程序。 2.试述银行个人住房贷款的贷后检查内容与方式程序第五章房地产开发贷款一、单项选择题 1.借款人要求对贷款展期的,提出书面申请的时间应当在全部贷款到期前( A) A1个月 B2个月 C3个月 D6 个月 2.流动比率一般以( B)为最佳。 A 1:1 B2 :1C 1:2 D3 :1 3.速动比率一般以( C)为好。 A 1:2 B2 :1C 1:1 D3 :1 4.存货周转率反映存货( ),用来说明存货的( )。 A周转次数、收益性 B运转次数、流动性 C周转速率、安全性 D周转次数、流动性二、多项选择题 1.以下属于房地产开发贷款的操作流程的是( ABDE )。 A递交申请、受理审查 B项目评估、评级授信 C抵押登记、债务清偿 D核查审批、借款发放 E贷后管理、收贷撤保 2.借款人申请房地产开发贷款的资格审查要求证照齐全、资信条件好,其中的证照主要有( ABCE )。 A建设用地规划许可证 B建设工程规划许可证 C国有土地使用权证 D房屋租赁许可证 E建设工程开工证 3.房产开发贷款其特点是( ABCD )。 A单项贷款规模大 B受市场因素影响大 C贷款对象较少 D风险性较高 E贷款收益率最高 4.房产开发贷款具体的调查包括( ABCE )。 A对借款人资格的核查 B调查核实项目情况 C核实确定担保方式 D调查抵押物状况 E借款人资金实际到位情况 5.房产开发贷款审查的主要内容包括( ABCE )。 A调查部门提供的数据、资料是否完整 B贷款投向是否符合规定 C项目的评估情况
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