大学房地产研究所孙玉梅、刘洪玉(2003)指出了房地产市场分析对房地产投资决策、项目融资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的重要性,并总结了房地产市场分析的层次与内容体系,包括区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。内容体系包括地区经济分析、趣味分析、市场概况分析、专业市场供求分析、项目竞争分析、敏感性分析六个方面。并指出对于房地产项目的市场分析,有助于提高房地产企业对市场状况的把握程度,有利于增强企业的竞争力,并能帮助企业适时调整策略。总结近年来,我国政府和学者对房地产项目的可行性研究开展了大量的研究,取得了较大的进展,并且也有着较为明显的社会效益和经济效益。但是总体而言,我国的房地产项目的可行性研究尚处于起步阶段,还有许多需要完善的地方。参考文献[1]杜建平.投资项目风险管理问题[M].北京:高等教育出版社,2000.[2]冯俊文,高鹏,王华亭.现代项目管理学[M].北京:经济管理出版社,2009.[3]郭蜻娟,徐寿波.房地产成本法估价技术的创新研究[J].生产力研究,2007.[4]李荣锦,王珍.房地产企业财务风险及防范研究[J].会计之友,2010[5]李绍荣等.房地产市场的市场特征及货币调控政策的理论分析[J].金融研究,2011[6]梁爽.房地产投资可行性分析中的成本及投资估算[J].绵阳经济技术高等专科学校学报,2001[7」刘洪玉.房地产开发经营与管理[M].北京:中国物价出版社,2001.[8]梅贤.房地产开发的规划与城市发展的研究[J].消费导刊,2008.[9]孙玉梅等.房地产市场分析的内容与特点[J].建筑经济,2003.[10]陈亮.株洲领秀城项目可行性研究[M].湘潭大学,2009[11]李伟军.房地产项目可行性研究[M].天津大学,2009[12]刘海泉.滨海小区房地产项目可行性研究[M].山东大学,2011
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