尚城花苑房地产项目可行性研究报告

和新型节能墙体等多项住宅技术性能。同时, 在建筑户型平面、环境景观示范、建筑材料部品选择、人才分流、物业信息管理等诸多方面做到均好性与协调性。 2 .2 推广应用技术与国内(国外)同类技术的比较在“尚城花苑”住宅小区建设项目中,拟采用的成套技术项目多项,其中有些项“尚城花苑”房地产项目可行性研究报告- 10- 目是国内较成熟,应用范围较广的项目,还有一些项目是目前国内较先进的。在选择成套技术方面,尽量结合海安县以及项目所在区域的实际情况,选择一些投资规模相对适用,同时比较成熟、实用性强、便于管理、能给业主带来切实利益的项目,使住宅的居住性能有较大的提高,形成良好的性价比,使居民有能力购买、消费。海安住宅产业化生产和住宅成套技术已经在一些建筑工程中运用,只是没有系统集成,故我们在选择成套技术项目时,主要考虑这些技术能对海安县住宅产业化起到样板作用。 2 .2.1 住宅结构体系维护隔断结构体系:淘汰了目前本地区市场主导的传统黏土空心砖,拟采用新型墙材加气混凝土砌块,对推动海安县墙材改革具有一定的示范效应。与粘土砖相比, 新型砌体加气混凝土块具有: ①材料轻质高强,可以减少地基,梁柱费用,降低建筑总体造价②隔声吸音,隔热保温,施工简便,砌筑快捷③提高资源利用率,改善环境,促进循环经济发展 2 .2.2 节能与新能源开发利用技术 1 、外墙采用聚苯颗粒保温砂浆或 EPS 膨胀聚苯板保温体系,即明显改善了居住舒适性,又有十分良好的节能效果和结合经济效益。 2、屋面保温采用挤塑型 XPS 聚苯板。 3 、门窗采用双层中空铝合金窗,具有良好的气密性,水密性和保温隔声性。入户门采用隔音、保温、防盗、防火四合一门。 4 、采用节能型灯具,在公共楼梯间等公共空间选用电子延时,声控开关,杜绝照明中的浪费现象。 5 、采用新型窗户外遮阳百叶幕帘,有效避免室内能量散失,从而最大化提升建筑的节能性能。