)总建筑面积151024㎡(4)建设内容:住宅608套,建筑面积67695m2;商业面积20100m2;酒店公寓面积18058m2;会所面积2200m2;幼儿园面积2421m2;地下车库37000m2。(5)投资规模:项目总投资为68471万元。(6)财务指标:预计可实现销售收入189692万元,税后利润67085.7万元,销售利润率35.4%,投资利润率97.98%,净现金流量(税后)为96024.8万元,投资回收期(税后)为2年,盈亏平衡点销售率为62.57%。(7)项目建设进度:本项目开发,预计2年完成,自2011年11月1日至2013年4月30日竣工验收;自2013年3月1日进行预售,2013年10月31日销售80%;其余部分在6个月内销售完毕。三、项目投资者概况1.基本情况公司名称:某某市某某房地产开发有限公司办公地址:企业类型:有限责任公司法定代表人:成立日期:经营范围:经营截止日期:某某市某某房地产开发有限公司简介:3.公司治理公司实行董事会领导下的总裁负责制,由任法人代表、任董事长、任总经理。由自成立以来,公司建立了一套完善的、科学的管理制度,成立了董事会、监督班子和经理班子,权力机构、决策机构、监督机构和执行机构,职责分明各司其职,既相互独立,又相互协调。董事会为公司最高决策机构,经理班子作为执行机构,全面负责公司生产经营活动。公司管理力求科学,符合现代企业制度管理要求。4.管理团队(1)总经理,(2)副总经理,(3)执行董事,四、编制依据与研究范围(一)编制依据1、《某某市“三旧”改造专项规划及年度实施计划(2010-2015)》及镇街规划2、《某镇“三旧”改造专项规划》3、《某某市某镇某片区控制性详细规划》4、某镇某某房地产开发有限公司建筑设计方案5、用地红线图6、国家及地方相关法律法规(二)研究范围1、项目规划设计2、项目建设计划3、项目经济效益分析
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