费能力和水平将会同步得到刺激和改善,居民对于今后的生活要求将会不断的自我提升,其购买能力也将进一步显现,为房地产市场提供了机会。小结:乌市整体经济发展势头良好,产业进一步优化,2012年全市GDP达到2060亿元,突破两千亿元大关,服务业仍然占据三大产业的主导地位,逐年不断增加。固定资产投资逐年稳步增加,2012年已经达到1010.29亿元,是历史最高水平,比上年增长59%,固定资产投资增加直接推动了建筑业的发展,基础设施建设为经济的发展提供了有力保障;随着城市的经济快速发展,居民收入得到了增加,收入增加直接刺激了居民消费能力,客观上为房地产业的健康发展提供了良好的经济基础。三、乌市城市发展规划1、城市定位我国西部中心城市、面向中西亚的现代化国际商贸中心、多民族和谐宜居城市、天山绿洲生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。2、发展目标2020年,乌市域人口500万人,其中,中心城区人口将达到400万人左右,建设用地控制在500平方公里以内,人均建设用地125平方米。发展方向乌市城市规划市域城镇体系空间结构为“双轴、一城、一区、两群、多点”,向南严格控制,优化和整治;向北为主要发展方向;向西在保障生态和地质安全的前提下适度拓展;向东强化与市域北部地区的协调,预留发展空间。“双轴”为沿兰新铁路和312国道形成主要城镇发展轴和沿216国道形成次要城镇发展轴;“一城”即乌市城市及郊区;“一区”即乌市甘泉堡工业区;“两群”即南山、达坂城两个城镇组群;“多点”即市域内其它多个独立工矿和城镇型居民点。4、中心城区整体规划战略中心城区用地按照“南控、北扩、先西延、后东进”的原则,在全市构建城北新区、高铁新区、米东区、甘泉堡工业区、西山新区、老城区六大组团。中心城区按照“多中心组团式”的空间发展思路,构筑“一轴、双核、多心”的空间结构。一轴----为连接老城区和城北新区的城市综合服务功能拓展轴
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