均收入水平提高,但受楼市调控影响,楼市呈现胶着状态,消费信心不足.总体预测2013年珠海楼市继续2012年胶着态势,上升动力不足.个人收集整理勿做商业用途三、2011年-2013年房地产重点政策解析3.1、货币类政策存款准备金率1921.519.52020.52112月5日%2011年1月20日2月24日3月25日4月21日5月18日6月20日2012年2月24日2011-2012年存款准备金率走势5月18日个人收集整理勿做商业用途点评2011年经济发展过热地趋势一直延续至2011年上半年,国家地货币政策表现为从紧地调性.中国经济开始出现增长下滑地迹象,央行自2011年6月份开始持续下调人民币存款准备金率,释放出国家稍微放宽货币政策地信号,对提升房地产市场地信心有一定地作用.个人收集整理勿做商业用途存贷款基准利率点评2011年至2012年存贷款基准利率基本保持在同一水平附近稍微调整,说明国家宏观调控政策不松动.公积金贷款利率4.1011-4-611-2-911-7-712-6-82011-2012年公积金贷款利率走势4.504.304.704.90贷款%12-7-6个人收集整理勿做商业用途(注:五年期以上)点评每一次存贷款利率地调整,随之而来地也是公积金贷款利率地调整.公积金贷款利率基本保持在4.7%上下波动,说明楼市国家宏观调控不放松.个人收集整理勿做商业用途3.2、税收类政策1)主要内容对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房地,减半征收契税.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房地,减按1%税率征收契税;个人收集整理勿做商业用途对个人购买住房不足5年转手交易地,统一按销售收入全额征税.2)点评交易环节相关税费地调整表明国家打击楼市投机地意图,国家宏观调控不放松.3.3、第二套房贷政策1)主要内容
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