费也更加理性,购买住房面积在80平方米到120平方米的占49.4%。虽说XX年淮北市上半年房价比XX年上半年同期相比每平方只上扬了300元左右,但淮北市老城区因发展时间长,相应的配套设施均已成熟,加上现在的购房者对下一代的教育环境都比较重视,使的那些在学校附近的楼盘的价格都比较偏高,记者一朋友住在淮北市的教育巷,那里周边有着淮北市的一幼、一小、一高,像这样楼盘价格就要比别的楼盘价格要高出许多。根据市场调研分析来看:年龄在20—35岁的准购房户在买房子时首选购房面积在80平方米到120平方米之间,但却将目标锁定在新城区,一是:价格相对便宜,二是:居家环境好,三是:未来的升值潜力大。第三章淮北房地产市场分析一、淮北市房地产市场走势分析进入二十一世纪开始,淮北房地产业迅速崛起。从最初的几家“统建办”系统公司发展到目前的众多的房地产开发公司,每年快速增长。呈现出从旧城改造为主向新区开发转变,从零星分散建设到成片开发建设,从各自建设到统一开发规划。1、淮北市房地产开发趋势XX年市区推出的实际房地产开发与销售总量约为60万平方米左右。XX所推出的开发用地将维持去年的水平,土地的出让形式仍将以拍卖、招标为主。随着中央有关文件的颁布和执行,XX年淮北市的土地市场在保证稳定的供应量同时,将更趋规范化。同时随着经济的快速发展,作为XX北部的一个重镇,其资源城市的人均可支配收入将会有极大的提高,而房地产作为一种不动产的投资正逐步被淮北当地老百姓接受,因此从购买力的角度来理解淮北的房地产发展应该是较为乐观的。根据统计分析,我们发现淮北市土地成交价格在近几年内相差极大,究其原因主要是因为淮北市自从进行土地拍卖政策以来,地价得到大量的提升。因此,作为必须以拍卖、招标形式出让的商业、办公用地的地价将出现快速上升,从而增加房地产开发成本,促使房价的上升。2、房地产投资情况分析房地产开发投资额度历史数据比较
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