备的安全运行。对派发的维修单应无条件执行,要及时、准确、无误的实施完成。负责小区/大厦公共区域内各设备机房、照明、各水景点的巡检和维修。负责小区/大厦办公区域、业主、公共区域等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。负责所有照明控制盘、开关箱、动力开关柜的定期检查、清理和维修工作。负责做好配电的安全防范措施,并保管好配电房的常用仪器、仪表和各类工具。负责小型改造维修工程的电器安装、改造事项。配合其它工种对有关电器设备实施计划保养和维修。严格执行电工操作规程,维修时注意安全。10、完成上级交办的其它任务。(五)、维修人员岗位要求1、服从领导的安排、调遣及指令,遵守高空操作及防火、用电安全规程,确保自身及他人的安全进行维修、保养工作,发现问题及时汇报。2、负责小区/大厦内业主要求入室的设备设施维修及房屋修缮作。3、负责小区公共设备设施日常巡检工作,并认真做好巡检记录,若发现问题,应及时维修,当时无法解决(或无法独立维修的),须立即向领导汇报,以便调配其他人员前来维修。4、负责小区/大厦公共设备设施日常维修保养工作,根据维修工作单内容,要及时、准确、无误地实施完成,维护工作结束后,应认真做好录,并做好现场清理工作,若面积较大或污染较重,可请示要求保洁人员前来协助。5、协助外协单位对小区/大厦公共设备设施进行维修保养工作,在条件容许情况下,为他们提供便利。6、遇到紧急抢修时,应无条件的执行领导的调配,并以最快的速度赶到现场,实施抢修,若有特殊情况,须向领导说明。7、在工作中严禁浪费材料。8、完成交办的其它任务。六、工作程序(一)、报修1、目的为全体业户提供物业维修服务2、范围小区/大厦全体业户。3、职责工程部负责本规程归口管理,各相关部门协助执行。4、工作程序4.1业主报修程序4.1.1业主电话报修接待程序(1)客服接待接起电话首先应说:“您好,佳米基物业,有什么可以帮到您的吗?
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