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办公楼类物业作业指导书工程部

上传者:苏堤漫步 |  格式:doc  |  页数:109 |  大小:287KB

文档介绍
。6、加强配电设备检查保养,确保供电安全。7、每月底统计、分析项目月用电量上报工程部,防止用电计量盲点产生。八、弱电主管职责1、严格履行《工程部主管共同岗位职责》。2、在工程部经理领导下负责公司内的消防系统、音像室、电话总机、中控室楼宇自控等弱电系统的技术管理工作,并保证弱电系统始终处于完好的运行状态。3、负责检查各类设备的维修保养,制止违章操作和使用。4、负责巡检本专业所辖各类设备设施,保证设备运行完好率,确保本专业设备正常运行。5、按照根据有关规定,配合安保部定期对消防系统进行联动实验及检测工作,确保消防系统安全可靠运行。九、空调给排水主管职责1、严格履行《工程部主管共同岗位职责》。2、在工程部经理领导下负责公司内的各空调系统、供热系统、给排水系统等设施的技术管理工作。3、协助工程部经理指导、督促、检查本专业技术人员的业务工作。检查每日的交接班及巡检情况。4、负责巡检冷冻机组、空调机组、生活用水、排污、雨水、消防用水的运行使用情况,制止违章操作和使用。5、熟悉公司的供冷、供暖及排水系统。按期组织设备的检修工作,提高设备运行完好率。6、遵守环保法律法规,执行国家/地方环保要求,确保污水排放不超标。7、在防汛期间:要确保防汛设备设施的完好及畅通,做好防汛应急预案的落实,并派专人定期对防汛设备设施进行检查,使所有防汛设备设施始终处于完好的工作状态。8、在供暖期、供冷期,要定期进行测温,并根据天气变化情况设置供暖、供冷温度,定时开启相关设备,保证节能降耗。9、在供冷期间要认真检查冷却塔运行情况,降低运行噪音,为业户提供良好办公环境。10、在制冷期间每月统计用电情况,并与去年同期进行比较和分析,做好节能工作。11、制定节水措施,认真做好节水工作,每月统计用水情况,从专业技术上改进和降低用水量,保证项目用水量不超过计划用水量。十、装修主管职责1、严格履行《工程部主管共同岗位职责》。

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