制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。?电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查?限速器及限速器开关的检查、清扫,活动部位注油。?制动器的行程、动作、灵活性,制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。?选层器详细检查及清扫注油。?电动机冷却风扇注油。Р公共设施设备保养Р供配电系统的维护保养:?1、配电房的巡查与维护?(检查各种电流、电压表?等是否处于正常,不正常?及时调整。维护卫生、防?鼠、温度)?2、单元配电箱(间)的巡查维?护(这中间少了低压分支箱的维?护,低压分支箱应该由供电公司?维护的,护板、接线端子的维护,?有无私拉乱接现象Р公共设施设备保养Р生活供水系统:?巡视泵房,检查电柜上电压、电流,出口压力表、液晶屏各数据、变频器HZ数是否正常并做好运行记录。?检查管路、阀门是否漏水、电机运行是否正常。?水箱水位、水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵是水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、排水泵的选择开关应置于自动位置。?确保泵房地面和设备外表的清洁。Р公共设施设备保养Р消防系统:?巡视报警阀、控制阀、压力表等附属组件、外观检查,保证系统无故障。?检查水池、高温水箱或气压罐,核对水位压力。?检查室外水泵接合器,无泄漏。?检查喷头外观,不正常的及时更换?对水流指示器进行放空实验,检查是否报警。Р公共设施设备保养Р净化水系统:?净化水机房每4小时巡查一次,检查各管道压力、流量、温度是否正常。?每日进行细菌总数、水中溶解性总固体、水中余氯、PH值、浊度、肉眼可见物等水质常规检测。?每月检查室外管网是否漏水,压力是否正常。Р公共设施设备保养Р泵房电机保养注意事项:?外观检查应整洁,接地线连接良好;?拆开电机线盒内的导线连接片,用500v兆欧表遥测电机线组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧;?电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密;
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