以上两家酒店由北京华贸素拉潘酒店发展有限公司(北京朝阳区注册的中外合资公司,以下简称“项目公司”)分别通过两家酒店项目公司100%持有,而其股东为泰国素拉潘塔哇尼有限公司(澳门注册的公司)持有70%股权及北京国华置业有限公司(北京注册的中国境内公司)持有30%股权。出让股权:?出让86%泰国素拉潘塔哇尼有限公司,其余14%股份会由原股东兼法人代表陈彬继续持有。两家酒店管理公司合同到期日:2029年4月项目土地使用权及酒店牌照:到期日为2044年12月15日项目公司盈利情况:?业主所获得税后利润(JW万豪和丽思卡尔顿) 2008年?1.85亿 2009年?0.79亿 2010年?1.29亿 2011年?2.10亿项目公司债务情况:?尚欠一家国有银行项目贷款共15.5亿,2018年到期(可申请延期),年利率为6.5%。如新股东决定在收购本项目公司股权后立即或在债务到期时归还银行债务,北京国华置业有限公司及陈彬已经同意随时配合新股东决定。戴德梁行于2010年8月24日就酒店的资产评估如下:北京JW万豪酒店地盘面积:16,451平方米建筑面积:74,294平方米人民币:35.29亿北京丽思卡尔顿酒店地盘面积:11,130平方米建筑面积:50,262平方米人民币:16.73亿(两家酒店合计估值.02亿。泰国素拉潘塔哇尼有限公司的70%股权价值36.41亿,出让人86%股权价值31.31亿——资料提供人)泰国素拉潘塔哇尼有限公司86%股权出让价:人民币23亿.声明:北京国华置业有限公司对于出让现在持有项目公司的30%股权持开放态度,现项目公司的法人代表可以在本交易后协助新股东洽谈收购事宜,但不能作为本次股权收购的交易条件。附原股权说明表出售原股東86% 14% 國華置業泰國有限公司(境內公司)(澳門注冊)30% 70% 項目公司(中外合資) 100% 100%JW萬豪酒店丽思卡尔顿酒店
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